גשם התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שמטרתה להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד
החדשה. טיפול במתחמים עירוניים מיושנים תוך שמירה על איכויות הקיימות בהם לצד מענה לצורך בשדרוג
המבנים, שיפור התשתיות וכן הגדלת היצע הדיור וצרכי הציבור. הריסה ובניה תמ"א 38/2, היא השיטה הרווחת
בישראל. שיטה זו מאפשרת הריסת מבנים ישנים לטובת הקמת מבנים חדשים וכלה בפיתוח המרחב הציבורי כגון
מרכזי תרבות, חינוך, גינות ציבוריות, מסחר ותעסוקה, כבישים וחניות, תלוי בהיקף הפרויקט.
גשם מחדשת את הארץ
חברת 'גשם החזקות' פועלת נמרצות לחידוש הארץ מצפון ועד דרום, ובונה במקביל עשרות פרויקטים
בהתחדשות עירונית, בעלת ניסיון עשיר בחידוש שכונות ותיקות בישראל . בעלת איתנות פיננסית, יזמית
וביצועית המאפשרת בנייה באיכות הגבוהה ביותר. בגשם מבינים כי פרויקט הריסה ובניה הינו תהליך מורכב עד
מאוד, המלווה בסימני שאלה רבים, לעיתים חוסר וודאות, פחד לטעות, חששות רבים שמלווים כל אחד המפקיד
את ביתו בדרך אל הלא נודע. אנו בגשם רוצים להפוך עבורכם את התהליך לנגיש, חשוף ובעיקר נעים וחווייתי,
כך שעם סיומו תזכו לקבל את דירתכם החדשה, מתוכננת בהקפדה, בבנייה עדכנית עם מרפסת, ממ"ד, מעלית
וחניות, תוך עמידה בלוחות הזמנים, ובסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר ללא כל הוצאה כספית מצידכם.
גשם התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שמטרתה להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד
החדשה. טיפול במתחמים עירוניים מיושנים תוך שמירה על איכויות הקיימות בהם לצד מענה לצורך בשדרוג
המבנים, שיפור התשתיות וכן הגדלת היצע הדיור וצרכי הציבור. הריסה ובניה תמ"א 38/2, היא השיטה הרווחת
בישראל. שיטה זו מאפשרת הריסת מבנים ישנים לטובת הקמת מבנים חדשים וכלה בפיתוח המרחב הציבורי כגון
מרכזי תרבות, חינוך, גינות ציבוריות, מסחר ותעסוקה, כבישים וחניות, תלוי בהיקף הפרויקט.
גשם מחדשת את הארץ
חברת 'גשם החזקות' פועלת נמרצות לחידוש הארץ מצפון ועד דרום, ובונה במקביל עשרות פרויקטים
בהתחדשות עירונית, בעלת ניסיון עשיר בחידוש שכונות ותיקות בישראל . בעלת איתנות פיננסית, יזמית
וביצועית המאפשרת בנייה באיכות הגבוהה ביותר. בגשם מבינים כי פרויקט הריסה ובניה הינו תהליך מורכב עד
מאוד, המלווה בסימני שאלה רבים, לעיתים חוסר וודאות, פחד לטעות, חששות רבים שמלווים כל אחד המפקיד
את ביתו בדרך אל הלא נודע. אנו בגשם רוצים להפוך עבורכם את התהליך לנגיש, חשוף ובעיקר נעים וחווייתי,
כך שעם סיומו תזכו לקבל את דירתכם החדשה, מתוכננת בהקפדה, בבנייה עדכנית עם מרפסת, ממ"ד, מעלית
וחניות, תוך עמידה בלוחות הזמנים, ובסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר ללא כל הוצאה כספית מצידכם.
אנחנו מזמינים אתכם להנות מאיכות חיים גבוהה, חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ומשקט נפשי שאין לו מחיר
לייעוץ ובדיקה - השאירו פרטים:
'התחדשות עירונית' מקבוצת גשם מתמחה בהתחדשות עירונית ומורכבת מאנשי המקצוע המנוסים והמקצועיים ביותר בתחום. ייחודיותה של החברה במתן מעטפת מדויקת לכל פרויקט אותו היא מבצעת, תוך יישום טכנולוגיות מתקדמות, תכנון מדויק וביצוע נכון ויעיל. הקפדה על סטנדרטים של איכות, בטיחות ועמידה בלוחות זמנים – אלו הם הערכים המובילים את החברה ומהווים נר לרגליה. 'התחדשות עירונית' חרטה על דגלה לבצע פרויקטים מובחרים, של עד 100 יחידות דיור ועד 3-4 דיירים בכל קומה, ומתוך כך בוחרת בקפידה יתרה את הפרויקטים אותם תבצע. הפרויקטים הנבחרים זוכים למעטפת ייחודית תחת כתובת אחת, גשם.
הניסיון שלנו, השקט שלכם!
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא לא רק עסקת נדל"ן. מדובר בפרויקטים מורכבים הדורשים הבנה מעמיקה בשורה ארוכה של נושאים וליווי צמוד של מומחים. כחלק מהיתרון העצום שלנו כחברה ייזמית והביצוע, אנו מלווים את הפרויקטים של התחדשות עירונית לכל אורך הדרך, מחוייבים למטרה ולוחות הזמנים עבור ההתחדשות שלכם!
פינוי בינוי – כולם מרווחים!
באזור הנבחר לפינוי בינוי, דיירי הבניינים עוברים למגורים זמניים, שאותם אנו ממנים. לאחר שהבניינים הישנים נהרסים ובמקומם נבנה בנייני מגורים חדשניים ומשוכללים, הדיריים נהנים מדירות חדשות במפרטים עשירים שכוללים חדרי בטחון, מעליות, מחסנים, חניות ועוד.
תמ"א 38
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, אוסף של תקנות שתפקידן טיפול בסיכונים משמעותיים. אוסף התקנות עולה בקנה אחד עם האינטרסים של בעלי נכסים ודירות
בין
הפרויקטים שלנו
הנוטרים 10, הרצליה
12 יחידות דיור קיימות בבניין בן 4 קומות על עמודים. הבניין נבנה בשנת .1967 ייבנו 6 יח' דיור חדשות שכוללות: פנטהאוז, מיני פנטהאוז, דירות בנות 4 חד'.
הבילויים 39, רמת גן
16 יחידות דיור קיימות בבניין בן 4 קומות על עמודים.
הבניין נבנה בשנת 1968
ייבנו 10 יח' דיור חדשות שכוללות: דירות גן, פנטהאוזים, דירות בנות 4 חד'.
הלפר 12, בת-ים
במסגרת תמ"א 38 פרויקט חיזוק ובו 20 יחידות דיור חדשות בנות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים עם נוף לים. בכל הדירות מרפסת שמש וחנייה פרטית רובוטית תת קרקעית בטאבו.
האצ“ל 20-28, חולון
ייבנו 59 יח' דיור חדשות שכוללות: דירות גן, פנטהאוזים ,דירות בנות 3 ,5 חדרים .בניית חניון תת קרקעי, שיפוץ וחיזוק הבניין כולל הריסת והקמת מערך מדרגות חדש, הוספת מעלית מרווחת, פיתוח סביבתי והחלפת כלל התשתיות בבניין.
הרצל 10, בת ים
פרויקט חיזוק במסגרת תמ"א 38 מהגדולים בארץ! חיזוק 2 מבנים בהם 58 דיירים קיימים והוספה למבנה 32 יחידות דיור חדשות בנות 3 ו-4 חדרים ופנטהאוזים עם נוף לים.
מעפילי אגוז 1-9, תל אביב
85 יחידות דיור קיימות בבניין בן 4 קומות על עמודים. הבניין נבנה בשנת 1965 .ייבנו 59יח' דיור חדשות שכוללות: דירות גן, פנטהאוזים, דירות בנות 4 חד'.
אז איך מתקדמים?
חתימות חוזים
חתימות על חוזים לקבלן והגעה ל 67% בכל בניין, 80% כולל.
ועדה מחוזית
כניסה לוועדה מחוזית וקבלת אישור תב"ע
תוכניות ונספחים
חתימה על תוכניות ונספחים לפרויקט
הגשה להיתרי בניה
הודעה לדיירים
הודעה לפינוי הדירה שתישלח בזמן המוסכם מראש
פינוי
פינוי הדיירים מהבתים לדירות להשכרה
התחלת הבנייה
סיום בניה
01
עליכם לגייס הסכמת 80% מבעלי הדירות ואנו דואגים למימון מלא
02
חתימה על הסכם לשיתוף פעולה הכולל מעבר דיירים למגורים חילופיים.
03
אנחנו דואגים לבירוקרטיה והגשת התכניות לעיריה לקבלת האישורים הנחוצים.
04
עם קבלת היתרי הבנייה אנו נפעל להריסת הבניין הישן ובניית הבניין המודרני בהתאם ללוח הזמנים שייקבע עמכם בשיתוף פעולה.
05
בסיום הבנייה תחזרו לבניין חדש לגמרי ולדירה חדשה ובטיחותית יותר!
הפרויקטים שלנו
#גשם_מחדשת_את_ישראל
